Home Staging Touristique : valorisez vos locations courte durée
Véritable outil marketing à 360°, le Home Staging Touristique permet d’améliorer rapidement les performances d’un logement en location courte durée.
Kleidos Home Staging Touristique
Boostez vos réservations en location courte durée
C’est quoi le Home-Staging Touristique ?
Le Home Staging Touristique est une technique de marketing immobilier dédié à la location courte durée dont l’objectif est d’atteindre des taux de conversion plus élevés sur les OTA (airbnb, Booking.com, Abritel,…), augmenter la rentabilité de chaque réservation et d’améliorer l’expérience voyageur.
Dans un contexte de plus en plus concurrentiel, pour réussir sur le marché du airbnb il est indispensable d’avoir une approche professionnelle, innovante et stratégique.
Garantissez une expérience inoubliable à vos voyageurs grâce au Home Staging Touristique
Les étapes clés du Home Staging Touristique
ÉTUDE DE MARCHÉ & ÉVALUATIONS
Analyse du territoire et de son potentiel en location touristique
Étude du quartier dans lequel se situe le logement en location saisonnière
Analyse du logement (points forts / points faibles)
Définition du voyageur cible (touriste, affaires, famille, amis, couples, etc.)
Analyse des concurrents les plus performants (équipements, tarifs et stratégie)
Étude de la demande sectorielle
Analyse de la réglementation locale
AGENCEMENT & DÉCORATION
Management de l’espace adapté à la location courte durée
Choix d’une décoration qui déclenche une émotion dès la phase de recherche
Réalisation d’une moodboard
Rédaction de la shopping-list
Gestion et suivi des travaux de décoration
Gestion des approvisionnements auprès de nos fournisseurs
Réception et mise en place du mobilier et de la décoration
- Mise en scène & Shooting professionnel
KLEIDOS STARTER PACK AIRBNB
Rédaction d’une annonce captivante
Programmation des messages
Définition de la durée de séjour en fonction du marché
Mise en place de la stratégie tarifaire
Fourniture de notre guide pour être un SuperHôte et ne jamais décevoir vos voyageurs !
Aide à la recherche du personnel de ménage
Aide aux choix des outils qui vous permettront d’automatiser et simplifier la gestion de votre location courte durée
Exemples de réalisations
Appartement en centre-ville de Rouen
Home Staging Touristique
Les étapes clés de ce projet :
1- L’appartement était sur le marché de airbnb depuis 2 ans
2- Après un départ réussi, le propriétaire a constaté une baisse importante des réservations, atteignant difficilement un TO de 65%
3- Il a tenté, sans résultat, de baisser ses prix puis il a entendu parler de Kleidos et nous a contacté !
4- Avec un budget de 1500 € et 2 jours de travail nous avons repensé la décoration de l’appartement
5- Après le shooting photo, nous avons revu l’annonce et la stratégie tarifaire
6- Résultats : Juillet 2024 TO 74% – CA 2045 € // Juillet 2025 TO 94% – CA 2726 €. Un client satisfait !
Appartement à côté de Disney
Home Staging Touristique
Les étapes clés de ce projet :
1- L’appartement était sur le marché de airbnb depuis 1 an, avec très peu de réservations et des mauvaises appréciations
2- Il fallait tout repenser : la déco, l’organisation des espaces, l’annonce et les photos mais également l’expérience voyageurs et la gestion des ménages
3- Une augmentation des réservations et une amélioration des commentaires ont été constatées dès le mois suivant la mise en place des actions correctives
4- Après quelques semaines, une stratégie tarifaire adaptée au nouveau standing de l’appartement a permis de multiplier par 2 le tarif de base
5- Cerise sur le gâteau, le client nous a contacté pour être accompagné sur un nouveau projet d’investissement locatif en location touristique !
Le Home Staging au service de la location courte durée
Home Staging Touristique
Kleidos, société spécialisée en location touristique Airbnb, accompagne les investisseurs immobiliers à chaque étape du projet d’investissement.
Experte en Home Staging appliqué aux locations touristiques, l’équipe Kleidos s’occupe de la mise en place d’une stratégie marketing globale qui vous permettra de vous démarquer sur ce marché très concurrentiel.
Nos domaines d’expertise :
- Etude approfondie du marché de la location courte durée sur votre secteur
- Définition de la cible voyageur
- Décoration et agencement pensés pour séduire les voyageurs avant et pendant leur séjour
- Shooting photo professionnel, stratégie tarifaire dynamique, rédaction de l’annonce, mise en place des bonnes pratiques
Où sommes-nous :
- Région Normandie : Rouen, département de l’Eure
- Yvelines : Versailles et environs
- Marne-la-Vallée Disneyland Paris
- Seine-et-Marne : Chelles, Lagny, Meaux et environs
- Région Champagne : Château-Thierry, Reims
Où sommes-nous ?
Un expert au plus proche de vous
- Région Normandie : Rouen, département de l’Eure
- Yvelines : Versailles et environs
- Marne-la-Vallée Disneyland Paris
- Seine-et-Marne : Chelles, Lagny, Meaux et environs
- Région Champagne : Château-Thierry, Reims
Un expert à vos côtés à chaque étape de votre projet de location en courte durée
FAQ
Vous avez des questions sur la conciergerie airbnb ? Nous y répondons
Pourquoi investir dans un Home-Staging pour votre Airbnb ?
Dans un marché saturé, un design exceptionnel est votre meilleur atout pour vous démarquer. Un intérieur et un extérieur soigneusement pensés attirent plus de réservations, vous permettent de proposer des tarifs plus élevés et génèrent des avis 5 étoiles.
Notre expertise : créer des espaces audacieux, mémorables et « waouh » qui captivent les voyageurs dès la première photo.
En confiant votre projet à un home stager spécialisé en locations de courte durée, vous :
Boostez l’attrait et la désirabilité de votre bien.
Augmentez vos revenus et votre taux d’occupation.
Gagnez du temps grâce à une conception optimisée et une gestion de projet de A à Z.
C’est un investissement, oui. Mais un investissement rentable qui continue à rapporter, saison après saison.
Sur quels types de biens intervenons-nous ?
Nous concevons des espaces qui marquent les esprits pour toutes les locations de courte durée : Airbnbs, hôtels-boutiques et séjours uniques. Tiny house, villa de luxe ou tout ce qui se trouve entre les deux… nous ne faisons pas que les aménager, nous les sublimons ! Du mini au majestueux : on conçoit des espaces qui se réservent en un clic.
Pouvez-vous concevoir mon bien et avez-vous une équipe d’installation ?
Absolument ! Nous ne faisons pas que du design — nous transformons votre espace en véritable aimant à voyageurs.
De la conception à l’installation, notre équipe s’occupe de tout… vous n’aurez même pas à lever le petit doigt (bon, peut-être juste pour ouvrir la porte).
Nous arrivons, nous stylons, et nous faisons en sorte que votre bien se démarque au milieu d’une mer d’annonces toutes semblables.
Nous sommes situés sur la moitié nord de la France, mais nous pouvons nous déplacer partout en Europe pour des projets complets en présentiel.
Quel est le meilleur moment pour nous contacter ?
À tout moment ! Vous pouvez nous joindre dès que vous souhaitez avoir une idée du budget et du processus.
Et dès que l’achat de votre bien se concrétise, contactez-nous pour que votre annonce soit en ligne le plus vite possible !
Comment savons-nous quels équipements sont les meilleurs pour votre bien ?
On ne devine pas — on analyse. Nous plongeons dans les données, étudions votre marché local, passons au crible vos concurrents directs et identifions ce qui fait briller les annonces les plus performantes.
Ensuite, nous sélectionnons les équipements qui donneront à votre bien un vrai avantage — que ce soit un coin pour faire griller des marshmallows, une boule à facettes ou la machine à café parfaite.
Notre secret : offrir aux voyageurs ce qu’ils vont adorer… avant même qu’ils sachent qu’ils le veulent.
Quel budget prévoir pour le mobilier ?
Comptez toutes les pièces et espaces de votre bien (salle de bain, cuisine, chambre, extérieur, salle à manger, salon, salle de jeux, etc.). Multipliez ce nombre par 3 500 € : vous obtenez ainsi la moyenne du budget à prévoir.
Exemple : pour dix espaces, il faut compter environ 35 000 €.
Une autre question ?
Si vous souhaitez en savoir plus sur notre mode de fonctionnement ou les bénéfices de notre service, contactez-nous directement. Retrouvez toutes nos coordonnées sur notre formulaire de contact.